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工程監(jiān)理服務內(nèi)容

房屋建筑工程監(jiān)理

一般公共建筑、高聳構(gòu)筑工程、住宅工程等;房建工程監(jiān)理主要工作內(nèi)容涵蓋施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程質(zhì)量保修階段。主要包括協(xié)助甲方進行相關(guān)手續(xù)辦理、規(guī)范相關(guān)工作程序、監(jiān)督施工企業(yè)實施質(zhì)量、協(xié)調(diào)建設(shè)方與承包商以及相關(guān)行政主管機構(gòu)的關(guān)系等。


市政公用工程監(jiān)理

城市道路工程、給水排水工程、燃氣熱力工程、垃圾處理工程和風景園林工程等。
市政公用工程監(jiān)理主要工作內(nèi)容是協(xié)助建設(shè)方、投資方對市政公用工程的質(zhì)量、造價、進度、安全等進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理等相關(guān)工作。


設(shè)計監(jiān)理

在工程項目設(shè)計階段,監(jiān)理公司針對建設(shè)方、投資方要求,進行的編制設(shè)計大綱、監(jiān)督設(shè)計院進行限額設(shè)計、評定設(shè)計方案、審查圖紙和項目概預算、以及組織設(shè)計文件和圖紙的報批、驗收、分發(fā)、保管、使用和建檔工作。監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理工程項目設(shè)計工作。


設(shè)備監(jiān)造

按照設(shè)備供貨合同的要求,堅持客觀公正、誠信科學的原則,對工程項目所需設(shè)備在制造和生產(chǎn)過程中的工藝流程、制造質(zhì)量及設(shè)備制造單位的質(zhì)量體系進行監(jiān)督,對建設(shè)單位負責的監(jiān)理服務。


裝修工程監(jiān)理

辦公空間裝修工程、商務酒店裝修工程、展廳裝修工程、品牌連鎖店裝修改造、別墅會所裝修等全過程的裝飾裝修工程監(jiān)理工作。幫助業(yè)主考察和確定裝修承包商;審核確定設(shè)計圖紙;審核確定預算價格,使預算價格與結(jié)算價基本相符合;協(xié)助業(yè)主簽訂裝修工程合同。建議所需材料品牌、等級;對進場材料規(guī)格質(zhì)量進行驗收;對施工工藝進行把關(guān);對施工進度進行調(diào)控;對掩蔽工程、分部工程和總竣工的施工質(zhì)量嚴格按照國家制訂的標準進行驗收。


常見問題&服務流程

什么是建設(shè)工程監(jiān)理?
是指具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目建設(shè)單位的委托,依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī),經(jīng)建設(shè)主管部門批準的工程項目建設(shè)文件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同,對工程建設(shè)實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。實行建設(shè)工程監(jiān)理制,目的在于提高工程建設(shè)的投資效益和社會效益。這項制度已經(jīng)納入《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定范疇。
工程監(jiān)理服務為什么選擇中城天工?
中城天工經(jīng)過多年的積累,匯集了一大批專業(yè)的工程監(jiān)理和工程項目管理團隊,他們具有豐富的工程施工管理及監(jiān)理經(jīng)驗,并擁有專業(yè)的設(shè)備和設(shè)施,中城天工管理規(guī)范、誠實守信、口碑良好。不但能夠為委托人提供合法合規(guī)、專業(yè)高效的工程監(jiān)理和工程項目管理服務,而且中城天工還具有工程咨詢、工程造價咨詢、工程招標代理等資格和資質(zhì),能夠為客戶提供綜合的全過程工程項目管理服務。
中城天工工程監(jiān)理服務的價值體現(xiàn)在哪些方面?
中城天工為客戶創(chuàng)造的價值主要包括:
1、協(xié)助建設(shè)單位辦理開工手續(xù)、優(yōu)選/審查設(shè)計方案和施工圖;
2、協(xié)助建設(shè)單位優(yōu)選施工單位并審查施工組織設(shè)計、施工方案,督促施工單位完善施工過程資料;進行安全管理、信息管理,檔案管理、并監(jiān)督管理建設(shè)工程合同的履行;
3、協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)其它相關(guān)方的工作關(guān)系等;
4、協(xié)助建設(shè)單位控制工程造價和工期,節(jié)約工程建設(shè)投資,控制工程質(zhì)量。
中城天工工程監(jiān)理服務費收取的依據(jù)是什么?
一般參照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》的通知(發(fā)改價格〔2007〕670號文件)的標準,為基數(shù)計算收取工程監(jiān)理服務費。
工程監(jiān)理的工作一般采用什么方式?
1、旁站:在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中,由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行監(jiān)督。
2、巡視:監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督。
3、平行檢驗:項目監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段,在承包單位自檢的基礎(chǔ)上,按照一定的比例獨立進行檢查或檢測。
4、測量:監(jiān)理人員利用測量手段,在施工過程中控制工程軸線和標高;檢查驗收時測量各部位的幾何尺寸等。
5、試驗:監(jiān)理人員對項目或材料的質(zhì)量評價,必須通過試驗取得數(shù)據(jù)后進行。不允許采用經(jīng)驗,目測、感覺評價質(zhì)量。
6、嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序:強化施工單位做好開工前、施工過程中的各項準備、實施工作,監(jiān)督保障工程施工全過程的規(guī)范性和合理性。
7、工地例會:由項目監(jiān)理機構(gòu)主持的,在工程實施過程中針對工程質(zhì)量、造價、進度、合同管理等事宜定期召開的由有關(guān)單位參加的會議。

中城天工簡介

  中城天工工程咨詢有限公司總部位于北京市海淀區(qū)四季青西四環(huán)常青園路8號酈城工作區(qū),注冊資金5000萬元,從2003年創(chuàng)立開始,公司就一直致力于咨詢行業(yè)的研究、探索與實施。如今公司聚集了大批專業(yè)、務實、勤奮的專業(yè)工程咨詢、管理咨詢高端人才,在全過程工程項目管理、全過程工程咨詢、全過程造價控制、工程監(jiān)理、管理咨詢等領(lǐng)域有著強大的專業(yè)技術(shù)實施力量。邁入2020年,中城天工在中國朝氣蓬勃的經(jīng)濟發(fā)展浪潮中,圍繞傳統(tǒng)基建領(lǐng)域、“新基建”領(lǐng)域,面向全國各地的有識之士,招募事業(yè)合作伙伴,在充分體現(xiàn)個人價值最大化的基礎(chǔ)之上,與合作伙伴攜手邁向未來!
  我們的核心團隊,均具有豐富的招標代理、工程項目建設(shè)、工程建設(shè)項目管理、全過程工程造價管理、管理咨詢等領(lǐng)域的高級管理與實踐經(jīng)驗,并且具有建設(shè)部、發(fā)改委等行政主管機構(gòu)授予的相應職業(yè)(執(zhí)業(yè))資格證書,是同行業(yè)內(nèi)能夠真正的做到“人證合一”、“知行一致”的少數(shù)優(yōu)秀的全過程工程建設(shè)項目管理公司。

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