北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市規(guī)劃和自然委員會

北京市城市管理委員會 北京市文物局

北京市東城區(qū)人民政府 北京市西城區(qū)人民政府

關(guān)于發(fā)布《北京老城保護房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）》的通知

京建法〔2020〕3號

各有關(guān)單位：

 為貫徹落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》及北京老城整體保護相關(guān)意見，保護北京特有的胡同-四合院傳統(tǒng)建筑形態(tài)，改善老城平房院落居民的居住條件，按照《北京歷史文化街區(qū)風(fēng)貌保護與更新設(shè)計導(dǎo)則》，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市文物局、東城區(qū)人民政府、西城區(qū)人民政府研究制定了《北京老城保護房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）》（以下簡稱《導(dǎo)則》），現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹落實，并將有關(guān)實施問題通知如下：

 一、本導(dǎo)則適用于北京老城內(nèi)，除文物保護單位、普查登記文物、歷史建筑（含掛牌院落）以外的胡同、院落和房屋，進行修繕保護、使用功能改造、市政設(shè)施改造、風(fēng)貌和環(huán)境整治提升工程。其中，歷史文化街區(qū)外的胡同、院落和房屋，其外立面、公共空間等可視范圍內(nèi)的修繕工作執(zhí)行導(dǎo)則，其他部位的修繕標準另行制定。

 二、市級建立老城保護修繕專家委員會，推行老城房屋修繕與保護實施方案專家評審制度。東城區(qū)、西城區(qū)依據(jù)《導(dǎo)則》對修繕實施方案進行評審，為建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)，形成街道責任規(guī)劃師把關(guān)、專家支持、群眾參與、社會監(jiān)督的共治決策機制。

 三、優(yōu)選專業(yè)古建設(shè)計、施工單位。在確定工程總承包、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及重要材料設(shè)備采購等環(huán)節(jié)，應(yīng)明確《導(dǎo)則》中有關(guān)要求。

 四、注重傳統(tǒng)建材與新型建材的有機結(jié)合使用，針對老城保護性修繕實際，發(fā)布造價標準。研究改進施工工藝和技術(shù)，保留原形制、采用原工藝、用好舊材料，加強對舊材料、舊原構(gòu)件的分類收集、統(tǒng)籌管理、合理使用，東城區(qū)、西城區(qū)結(jié)合實際制定舊材料保護與利用的實施細則。

 五、建立《導(dǎo)則》專項培訓(xùn)機制，培育壯大老城房屋修繕匠人隊伍。加強管理人員和施工人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，聘請知名專家和具有豐富施工經(jīng)驗的專業(yè)人員，詳細講解技術(shù)和具體做法，傳授施工經(jīng)驗，提升施工人員工藝水平。

 六、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織委托專業(yè)第三方機構(gòu)對《導(dǎo)則》實施動態(tài)維護。各有關(guān)單位及時收集、反饋老城房屋修繕與保護工作中的有益經(jīng)驗和典型做法?！秾?dǎo)則》發(fā)布單位根據(jù)實際執(zhí)行情況，適時更新完善。

 七、本通知自2020年5月7日起執(zhí)行?！侗本┦薪ㄔO(shè)委員會 北京市規(guī)劃委員會 北京市文物局關(guān)于印發(fā)<北京舊城房屋修繕與保護技術(shù)導(dǎo)則>的通知》（京建科教〔2007〕1154號）同時廢止。

 附件：《北京老城保護房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）》.pdf

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員  北京市規(guī)劃和自然資源委員會

北京市城市管理委員會     北京市文物局

北京市東城區(qū)人民政府    北京市西城區(qū)人民政府

2020年4月7日

（此件公開發(fā)布）

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦公室  2020年4月21日印發(fā)